Maison en location à Orléans

10 Rue Gratteminot, 45000 Orléans
Location
il y a 2 semaines
Réf. : 1_2986
4 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
130.74 m²
1 250 € / mois
charges comprises

Détails

  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    1948
  • Type
    Maisons / Villas

Description du bien

Orléans Quartier Dunois
Maison de ville de 130,74 m2 avec petite cour
Dans le très apprécié quartier Dunois à Orléans, cette maison de ville de 130,74 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, sans les contraintes d’un extérieur à entretenir. Elle dispose d’une cour conviviale avec cabanon, idéale pour profiter de l’extérieur en toute simplicité.
L’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et tramway accessibles à pied, et gare d’Orléans à seulement 10 minutes. Le marché hebdomadaire de la place Dunois, chaque jeudi, vient renforcer l’attractivité et la convivialité du quartier.
Au rez-de-chaussée
Une vaste pièce de vie de 37,5 m2, chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda chauffée intégrée à l’espace. Chaufferie et WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage
Palier avec possibilité de faire un coin bureau
Deux chambres de 11,53 m2 et 15,7 m2, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative,
Un bureau de 8,88 m2 équipé de placards pouvant faire office de chambre d’enfant,
Une seconde salle d’eau avec WC.
Sous-sol partiel avec cave voûtée
Stationnement gratuit dans les rues avoisinantes
Cette maison séduit par son cachet de l’ancien, associé à des prestations actuelles, et par son emplacement central, recherché pour sa qualité de vie. Disponible le 28/07/26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant d'honoraires : 1 375 € TTC dont 390 € de frais d'état des lieux

Détails

  • Référence :
    1_2986
  • Construction :
    1948
  • Surface habitable :
    130.74 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • WC :
    2
  • Nombre d'étages :
    2
  • Terrasse :
    OUI
  • Cave :
    OUI
  • Cuisine :
    Américaine équipée
  • Chauffage :
    Individuel gaz radiateur
  • Dépôt de garantie :
    1250 €

Consommation d'énergie

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 700 € et 3 720 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Emplacement

10 Rue Gratteminot, 45000 Orléans
Vue de la rue

Visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=F5WkwkkwAW3

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